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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7680 萬
- 參考單價：51.08 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權西六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 11廳 12衛 11陽台 2廚房
- 總坪數：150.36 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：104 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大勇國小 向上國中
鄰近公園：美術館 美術園道
生活機能：向上市場
附近交通：公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大勇國小 向上國中
鄰近公園：美術館 美術園道
生活機能：向上市場
附近交通：公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「收租置產型」的投資客而言，是一筆值得考慮的標的，但對於「自住型」買家則建議斟酌。
推薦理由： 物件位於台中西區的核心地帶，鄰近美術館與美食街，地理位置優勢明顯。目前 1-2 樓有知名蛋糕店進駐，3-5 樓 10 間套房全數滿租，顯示其出租力強勁，年投報率約 3.25%，對於尋求穩定被動收入的家庭資產配置具有吸引力。住商混合的型態也增加了資產的多元性。
主要考量： 購買此物件需要承受較高的資金門檻與管理成本。由於單價偏高且總價超過 7,000 萬，買家必須仔細評估自身資金調度與抗風險能力。此外，資料中的屋齡標示（104 年）需進一步確認具體年份，若涉及老舊修繕或法規限制，可能會影響持有成本。最後，需確認車位缺失是否會成為未來租戶退租或轉售時的阻礙。若您的目標是長期持有賺取租金差價，此物件具備相當的潛力。
問與答
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洪緁妘(仲介，收取服務費)
暱稱：洪緁妘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-617277
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經紀業名稱: 邑采開發有限公司
證號: (113)登字第461145號
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